蘆洲三民高中捷運電梯
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：62.02 萬/坪
- 地址：
新北市
蘆洲區
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：31.925 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.559 坪
- 附屬建物面積：6.104 坪
- 共同使用：4.262 坪
- 土地面積：5.417 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限但重視通勤與生活機能的小家庭。
此物件在蘆洲地區具有相當高的性價比，總價 1980 萬入主電梯華廈，且已具備精緻裝潢，能有效降低新購屋者的時間與金錢成本。其最大亮點在於地理位置優勢，緊鄰捷運站與成熟商圈，生活與通勤極為便利，非常適合雙薪家庭或首購族。
然而，購屋前需特別考量兩個潛在風險：一是 25 年的屋齡，建議請專業驗屋師仔細檢查管線、防水與結構狀況；二是無車位配置，需確認周邊停車便利性或額外成本。若您能接受老屋特性並做好定期維護預算，這是一筆值得考慮的置產選擇。
問與答
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黃芸榛(仲介，收取服務費)
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